业主大会和业主委员会有什么关系
一、业主大会是什么
业主大会是物业管理区域内全体业主物业合法权益的自治自律群众团体和物业管理监督组织。业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会及业主委员会代表着广大业主的利益来管理整个物业建筑物。负责自主选聘和解聘物业服务企业，对物业的管理提出具体要求，以合同的形式选聘物业服务企业实施物业管理。业主委员会要协调和监督物业服务企业的具体工作。因此，业主大会对物业服务企业具有自主的选聘权和解聘权是业主自治的关键。
二、业主委员会的工作职责
业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会曰常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关 方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。业主委员会履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物 业服务合同；
4、监督管理规约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责
经业主大会授权，业主委员会在细化议事事项操作办法时，要召开业主委员会会议讨论决定该办法，业主委员会主任、副主任和其他成员均有同等的表决权。
业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居（村）民委员会的建议；业主大会作出决定后，应告知（村）民委员会。
未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义擅自决定物 业管理事务。
业主委员会应当接受业主大会和业主的监督
三、业主大会和业主委员会有什么关系
居住区物业管理纳入社区建设，是我市城市管理的重要基础工作之一、目的是为了保障物业管理秩序，维护业主和居民物业管理合法权益，促进社区建设全面发展。 按照有关规定，社区居委会指导、监督业主大会和业主委员会工作，并参与成立业主大会筹备组。业主大会、业主委员会应当配合公安机关、与社区居委会相互协作，共同做好维护物业管理区域的社会治安的相关工作。 住宅小区业主大会会议，应当告知相关的社区居委会；业主大会、业主委员会作出的决定，应当听取社区居委会的建议；积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
业主大会和业主委员会的关系与区别就是业主大会是小区权力机构，业委会是其常设机构，代表业主大会开展有关业主小区的日常工作，业委会成员由业主大会选举产生，也有权对其罢免。无论是业主大会或者业主委员会都应该本着对全体业主负责，为全体业主的利益着想的态度。以上就是小编对业主大会和业主委员会有什么关系的见解。如果您还想了解更多，请咨询我们找法网的律师。
