宅基地政策有无变化

一、宅基地政策有无变化

1、农村宅基地新政策一：科学划定宅基地范围农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农 村村民宅基地需求。

2、农村宅基地新政策二：规范宅基地申请流程农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申 请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

3、农村宅基地新政策三：自愿有偿退出宅基地国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，儿乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障村集体经济组织成员的宅基地申请需求。

4、农村宅基地新政策四：宅基地受法律保护 ①禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地 根据规定，只有村集体经济组织内的成员才有资格去申请宅基地，并且遵循“一户一宅”的原则，若违背农村村民意愿，强制要求村民将宅基地流转给他人的，不仅宅基地基本原则，同时也侵害了农民的个人利益。②禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地若是通过正规渠道的手续办理下来取得宅基地，受到国家法律保护，哪怕自家的宅基地空闲了，也不会被政府人员强制收回。但占用耕地建房，违反生态保护红线的建的房子，就会面临被收回的可能性。③禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件根据我国的《民法典》中相关的规定，宅基地上建设的房屋是属于私人财产，无论是农村户口的子女还是城镇户口的子女都可以继承房屋的产权。对于已经搬进城市里面的居民，这项政策也是十分的利好，不仅不会收回宅基地，还可以把宅基地给流转需要的人群，赚取一定的收益。④禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 针对部分地方合并村，并出现了侵犯。村民宅基地的合法权益问题，根据最新的相关规定明确禁止强迫村民搬出宅基地。总得来说，9月1号以后农村宅基地将迎来申请流程有变、受法律保护更加完善等新政策，随着新政策的完善，宅基地的取得使用，流转、回收、退出、继承都有相关的法律依据，也明确下来了以后，农村的整体面容面貌将会焕然一新。

二、宅基地附属物包括啥

土地上的附属物一般包括：青苗，树木，鱼塘、坟地、机井等。

地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。通常每个地方都各自的补偿标准，根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。

三、农村宅基地可以继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

根据上述分析我们可以了解到，宅基地政策有规范宅基地申请流程农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请等等。以上便是找法网编辑为您找到的宅基地政策有无变化的相关内容。如果有其它的疑问，欢迎咨询找法网律师。