什么是共有产权房
一、什么是共有产权房
共有产权房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。对于那些家庭条件困难而需要买房的人来说，是个不错的选择。中低收入住房困难家庭购买共有产权房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
二、共有产权住房的申请条件是什么
1、申请人应当具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
三、共有产权房怎么申请
1、申请人在网上申请购买
在很多城市，共有产权房会实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房，那就需要多关注所在地区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按有关规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可以对结果申请复核。
3、摇号购买
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号购买，先按照优先次序分组，然后确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次补上。
4、复核并签订购房合同
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，就可以最终签订购买共有产权房的合同。
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