宅基地集资建房合法吗

一、宅基地集资建房合法吗

单纯地从整体行为来讲宅基地集资建房是合法的，从《民法典》关于宅基地使用权的规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”可知宅基地集资建房这一行为是完全合法的。但是，宅基地集资建房还需要分析其中的各项因素是否合法，例如，其宅基地的取得是否符合法律规定，宅基地的面积是否符合相关标准，建房面积是否有超出宅基地面积。

二、宅基地集资建房的相关法律规定

1、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地每一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

3、宅基地是一项使用权而非所有权，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、宅基地自建房和集资建房的区别

法律上除了有宅基地集资房的规定，还存在自建房的规定，而集资房和自建房的区别主要在于土地取得的方式、土地的类型、建设的的方式上，此外，集资房以政府划拨为主，自建房的土地基本是农村土地。

以上就是找法网小编为大家找到的宅基地集资建房合法吗的内容,简言之，单纯的宅基地集资建房行为是合法的，但是其中还要注意宅基地的取得和建设是否合法。如果这些事项不合法，那么宅基地集资建房也有不合法的风险。如果有任何问题，欢迎咨询找法网的律师。