人死后宅基地归谁

　　一、人死后宅基地归谁

　　农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：

　　（一）宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

　　（二）子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

　　（三）原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

　　二、有子女由子女供养的老人

　　（一）宅基地闲置无房屋

　　如果只是一块宅基地，上面没有建房屋的话，这种情况下，宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的，如果老人和子女已分户，子女都有自己的房屋和宅基地的话，老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

　　如若子女没有宅基地，没有进行分户，则由老人子女继续使用宅基地，允许建房屋。

　　（二）宅基地上有房屋

　　宅基地上有房屋，宅基地上的房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照法定继承来分配。根据地随房走的原则，继承了房屋则可以继续使用宅基地，需要注意的是，如果继承人已非农村户口，不属于村集体组织内部成员，则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后，宅基地由集体回收。

　　三、无子女由亲属供养的老人

　　由亲属供养的老人，去世后宅基地的归属问题，得征询老人的意愿以及村集体的同意之后，亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况，亲属继承老人的房屋之后，就在本村定居的。如果只是宅基地，没有房屋，则不能继承，由村集体回收。

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