民法典中借款合同失效担保物如何撤销

　　一、民法典中借款合同失效担保物如何撤销

　　民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，担保合同无效。担保合同登记的，当事人可权持相关材料，申请撤销登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

　　（一）主债权消灭;

　　（二）抵押权已经实现;

　　（三）抵押权人放弃抵押权;

　　（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

　　二、如何申请撤销担保物权

　　民法典规定，担保物权和主债权同时存在，如果债权人放弃担保物权或者主债务消灭的，抵押人可以到登记机关申请撤销担保物权。有下列情形之一的，担保物权消灭：

　　（一）主债权消灭；

　　（二）担保物权实现;；

　　（三）债权人放弃担保物权；

　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

　　三、担保人撤销担保合同有哪些规定

　　担保人撤销担保合同的规定：其一，撤销的担保合同的可撤销事由有欺诈、胁迫、乘人之危、存在重大误解、订立合同显失公平；其二，担保人的可撤销行为有放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同、前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益等。

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