城市宅基地怎么补偿

一、城市宅基地怎么补偿

城市中的宅基地可以分为两种情况解释，一般而言城市宅基地是指城中村的村集体的土地，在此种情况下，宅基地的补偿可以按照农村宅基地补偿的相关法律规定进行，还有另外一种是以前的城市集体土地上盖的房子，应当按照国有土地的房屋征收补偿的相关法律规定执行。

1、如果城中村的房子，按照农村宅基地征收补偿的法律规定，其补偿范围和标准应该依照以下规定：

（1）征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
      （2）征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
      （3）征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
      （4）征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
      （5）县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2、如果是以前的城市集体土地上的房子，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；
      （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
      （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
      （4）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
      （5）被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权置换的方式。

二、国家有关部门征收宅基地的程序

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、村集体对宅基地补偿费用的管理

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

简单来讲，城市宅基地补偿可以依据对城市宅基地含义的理解不同，可以分为两种情形，一种是城中村的宅基地补偿，另一种是1986年前城市集体土地上的房屋，现在按照国有土地的办法征收补偿。本期找法网对城市宅基地怎么补偿的相关解答到此为止，如果您还有其他法律方面的问题的，可以前往找法网平台，那里有专业的律师为您解答。