宅基地对换协议书范本

一、宅基地对换协议书范本

甲方：______

乙方：______

按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
       一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿
       三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。
       四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
       五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。
       六、土地互换协议签定后报村委会备案。
       七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
       甲方(签字)：_______
       ___年___月___日
       乙方(签字)：_______
       ___年___月___日

二、宅基地使用权的取得方式

根据《民法典》对宅基地使用权的有关规定，宅基地使用权可以通过以下几种方式取得：

1、本村集体的农民可以通过申请，获得宅基地；

2、本村集体的农民可以通过买卖、受让本村集体的宅基地获得宅基地使用权；

3、单位或者个人可以通过村集体出让、出租的方式获得宅基地使用权。

三、宅基地使用权的注销变更登记

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。但是有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：

1、依法转让土地使用权的；

2、因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的。

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