民法典法律知识

抵押合同应当包括的内容是什么

2022-04-15 16:11
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导读:
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。那么,抵押合同应当包括的内容是什么?相信大家对此是有疑问的,那么,今天小编就给大家普及下,接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。
抵押合同应当包括的内容是什么

  一、抵押合同应当包括的内容是什么

  《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起正式实施)第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  二、抵押期间的抵押合同怎么处理

  在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。

  抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。

  三、抵押合同依附主债务合同吗

  抵押合同是主债权债务的从合同,所以抵押合同是依附于主债务合同的,主债权债务合同有效,抵押合同才有效。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

  担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  以上就是找法网小编带来的,关于抵押合同应当包括的内容是什么的解答。在抵押时签订相应的抵押合同,要在抵押合同中写明抵押物的内容和期限等内容 。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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