借款方:(甲方) 身份证号:
贷款方:(乙方) 身份证号:
第一条甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益,明确各位的权利义务,甲、乙双方按照有关规定 经村 户(下称担保方)与 村 户(下称借款方)充分协商,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特订立本合同。
第二条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写) 佰 拾 万 千元整(小写)¥ 元。
第三条 借款方自愿以本人有权处分的土地作为给担保方的抵押,当借款人不能按期还款时,贷款方有权处置抵押土地,并负责归还贷款。贷款到期如借款人不能履约归还贷款,贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。
第四条 本合同一式叁份,借款方、担保方各执一份,自双方签章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
民法典中规定,订立土地抵押合同时应当包括以下内容:
1、土地的地理方位、土地数量、质量以及土地所有人;
2、土地抵押所占具体份额或金额;
3、合同双方的基本信息,且必须是真实有效的个人信息,例如姓名、联系方式等;
3、抵押合同最好采用书面形式订立;
5、合同应当约定双方的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
1、当事人的姓名或者名称和住所;
2、标的;
3、数量;
4、质量;
5、价款或者报酬;
6、履行期限、地点和方式;
7、违约责任;
8、解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条规定,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条规定,要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
1、内容具体确定;
2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
1、抵押双方申请书各1份;
2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;
3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;
4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;
5、土地使用证原件;
6、土地估价报告1份,土地估价技术报告1份;
7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;
8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;
9、抵押合同原件1份;
10、借款合同原件1份;
11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。
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