怎么签订补偿拆迁协议以及补偿拆迁协议的效力是什么

　　一、怎么签订补偿拆迁协议？

　　关于怎么签订补偿拆迁协议的问题下面将详细解答：

　　一般情况下，拆迁安置补偿协议都是事先作成的，在法律上称之为格式合同，就是形成一定的格式了，只要填写上姓名和价款，就会变成你自己的拆迁安置补偿协议，并且在这种情况下，一般工作人员是不同意修改的；在这种情况下，在签订格式合同的时候，还是要注意，一定要把自己的被拆迁的房屋面积，和应该补偿的房屋面积，补偿的款项写清楚；另外找法网提醒，即使是格式合同也要看清楚合同内容，可能不利于自己的条件和条款，稍不注意就构成违约了。还有就是，有的当事人签完字之后就走了，没有索要属于自己的那一份合同，等自己想要看的时候，没有了，对方是否违约了也不知道。

　　二、补偿拆迁协议的效力是什么？

　　补偿拆迁协议是具有法律效力的文件，表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

　　三、签订征地补偿协议的程序是什么

　　签订征地补偿协议的程序如下：

　　1.市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告。

　　2.市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见。

　　3.市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查。

　　4.被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

　　5.签订征地补偿协议书。