民法典法律知识

抵押到期需要重新抵押吗以及抵押权什么时候设立

2022-07-20 16:32
找法网官方整理
导读:
抵押到期需要重新抵押,就比如房产二次抵押的,需要准备个人身份证、户口本、房产证等资料,到房管局申请办理。一般情况下,抵押权是以登记之时为设立时间的。
抵押到期需要重新抵押吗以及抵押权什么时候设立

  一、抵押到期需要重新抵押吗

  抵押到期需要重新抵押,如果要再次抵押的话,还是需要本人带着身份证户口本等资料,办理的时候也需要你本人签字,到房管局申请办理,才可以做2次抵押。

  二、抵押权什么时候设立

  抵押权设立的时间一般是登记之时。抵押分以登记为生效要件和以登记为对抗要件。

   1.以登记为生效要件的为:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物进行抵押的,抵押权自登记时设立。

   2.以登记为对抗要件的为:生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;正在建造的船舶、航空器进行抵押的,未经登记不得对抗善意第三人。

  三、抵押权的种类

  抵押权的种类主要有以下几种:

  1.不动产抵押

  不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。

  2.动产抵押

  动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。

  3.权利抵押

  权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。

  4.最高额抵押

  5.财团抵押

  财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。找法网提醒,采用此种抵押方式的抵押人一般是企业,可以是企业的担保能力集中。

  6.共同抵押

  共同抵押,又成为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。

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