宅基地确权面积怎么算

一、宅基地确权面积怎么算

宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：

1、宅基地确权是按土地实地测量面积。

2、对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

3、挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

4、人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；

5、超过的每处宅基地不得超过233平方米；

6、坝上地区宅基地不得超过467平方米。

7、各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

8、根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。

二、宅基地确权纠纷怎么处理

参照《土地管理法》的规定，发生宅基地确权纠纷之后，当事人可以通过以下途径解决纠纷：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

4、宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

三、宅基地取得的方式

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

1、首先可以通过登记申请的方式取得，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

以上内容就是找法网小编根据相关的法律规定整理的宅基地确权面积怎么算的问题的解答，简而言之气面积计算把主要由各省、直辖市、资质去规定标准。如果你在物权法伤还有其他疑问的，可以咨询找法网的律师解决。