别人拿你的房产证可以抵押贷款吗
找法网官方整理
2022-10-19 11:30
导读：
别人拿你的房产证不可以抵押贷款的，一般需要抵押人与房产证的所有权人一致才可以办理，且申请人必须是完全民事行为能力人，具有稳定的收入来源，且该房产证必须是合乎法律的。
一、别人拿你的房产证可以抵押贷款吗
别人拿你的房产证不可以抵押贷款的，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。房产证抵押需要以下这些条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2.持有有效的身份证明文件;
3.具有稳定、合法的收入来源;
4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
5.银行规定的其他条件。
二、房产证是一定要还完贷款才给吗
房产证不是一定要还完贷款才给。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。
三、房产抵押贷款的流程是什么
1.准备资料：首先，提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，找法网提醒您，单身的需到所在民政局开据单身证明;收入证明（需盖公章）等。
2.看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
3.在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
4.抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
5.放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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