民法典有房产证不是本人能过户吗

　　一、民法典有房产证不是本人能过户吗

　　民法典有房产证不是本人不能过户，民法典规定，房屋没有房产证的，不能办理过户登记，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。找法网提醒您，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、别人拿你的房产证可以抵押贷款吗

　　别人拿你的房产证不可以抵押贷款的，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。房产证抵押需要以下这些条件：

　　1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2.持有有效的身份证明文件;

　　3.具有稳定、合法的收入来源;

　　4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5.银行规定的其他条件。

　　三、房产证是一定要还完贷款才给吗

　　房产证不是一定要还完贷款才给。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。