民法典买农村房屋居住权有效吗

　　一、民法典买农村房屋居住权有效吗

　　民法典买农村房屋居住权有效，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效，《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　二、居住权的取得方式有哪些

　　房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：

　　1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

　　2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

　　3.依遗嘱等法律行为取得居住权。找法网提醒您，房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

　　4.因取得时效的经过取得居住权。

　　三、居住权可不可以转让

　　居住权不可以转让。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得转让。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。