民法典中未办好房屋产权证的房子能否更名

　　一、民法典中未办好房屋产权证的房子能否更名

　　民法典中未办好房屋产权证的房子不能更名，民法典规定，无房产证的房屋不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。找法网提醒您，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、协议离婚房产更名需要什么材料?

　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

　　如果是协议离婚，离婚房产过户更名手续办理要带的带材料有：

　　1.关于房产分割的离婚协议书;

　　2.离婚证及复印件;

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4.房产证;

　　5.身份证明及复印件。

　　三、民法典房屋买卖后变更名字是否有效

　　民法典房屋买卖后变更名字是有效的，房屋买卖合同是由买卖双方签订的，如果买卖当事人变更的，应该解除原买卖合同，和新的买受人重新签订买卖合同。

　《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

　　第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。