什么叫房屋抵押担保

　　一、什么叫房屋抵押担保

　　房屋抵押担保是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，找法网提醒您，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

　　二、房屋抵押担保手续

　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、 合法性和完整性;

　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　7.请您按借款合同的规定还本付息。

　　三、抵押担保和质押担保区别

　　抵押担保和质押担保区别有：

　　1.标的物不同

　　质押的标的物是动产与权利，而抵押的标的物是不动产

　　2.对标的物是否转移占有的规定不同

　　质押的标的物交付质权人占有，动产要交付占有，权利要交付权利证书，抵押的标的物不转移占有，仍由抵押人占有、使用、收益。

　　3.生效的标志不同

　　质押担保只要转移财产的占有权即可，抵押担保需要办理抵押物登记才有效。