民法典房屋买卖如何做委托他人公证

　　一、民法典房屋买卖如何做委托他人公证

　　民法典房屋买卖委托他人公证应当出具授权委托书。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。找法网提醒您，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

　　第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

　　二、代理合同违约责任属于什么责任

　　代理合同违约责任属于民事责任。合同当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　三、房屋买卖委托公证材料

　　1.自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

　　2.受托人的身份证复印件;

　　3.委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)

　　4.申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);

　　5.与申请公证的事项有关的其他材料。

　　6.委托出售房产的，还应提交下述材料：

　　（1）自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);

　　（2）房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;

　　（3）法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程。