买二手房可以享受契税补贴吗

　　生活中随处可见促销手段，第二杯免费，第二根半价等等。国家在某些方面为了鼓励消费也会有相应的补贴政策，比如买电动汽车享有补贴。在买房子的时候国家有补贴吗？跟随找法网小编一起探究买二手房可以享受契税补贴吗这个问题。

　　一、二手房交易契税有无补贴主要看本地房产政策

　　二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

　　二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

　　（1）90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

　　（2）增值税约4.76%，证过2年可减免；

　　（3）个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

　　以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

　　二、二手房契税申领要求

　　1、首套自住商品房，“首套”认定标准为：购置房屋前补贴申请人名下没有任何拥有产权的房屋；

　　2、所购房屋签订《商品房买卖合同》和《二手住房买卖合同》，网签时间在2018年8月10日（含当日）至2023年8月9日（含当日）

　　三、首套房农村户口补贴

　　1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。

　　2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。

　　3、一些地方政府为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由政府补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方政府和开发商。国务院于2014年印发《国务院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。

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