继承房屋是否需要缴纳契税

　　继承房屋一般不需要缴纳契税，如果是非法定继承人继承的，需要缴纳合同印花税、权证印花税等税费。继承房屋契税在房屋权属转移之日起10天内交，缴纳后契税征收机关开具契税完税凭证。

　　一、继承房屋是否需要缴纳契税

　　房屋继承非法定继承人应交契税。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

　　《中华人民共和国契税法》第六条，有下列情形之一的，免征契税：

　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

　　（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　二、继承房屋契税什么时候交

　　继承房屋契税在房屋权属转移之日起10天内交。根据《中华人民共和国契税法》的规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

　　三、共同财产继承房屋怎么分配

　　共同财产继承房屋的分割，双方可协商分配。找法网提醒您，协商不成的，法院按以下情形处理：

　　1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许；

　　2.一方主张房屋所有权，由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿；

　　3.均不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。