物业管理公司为业主提供物业服务,同时向业主收取一定的物业管理费,对于物业管理公司来说,他们是服务型的公司,收取管理费,以改善小区环境和小区基础设施,业主按时向物业管理公司缴纳管理费,如果没有按时交就要缴纳滞纳金。物业管理滞纳金怎么计算呢?下面由找法网小编为您详细介绍一下。
一、物业管理滞纳金怎么算?
有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是3000×0.003×50=450元。在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三,即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的。
欠一个月=欠费数+欠费数X0.003
欠两个月=(上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数)X0.003
二、欠交物业费违约金的标准是多少?
法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定
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