土地流转优惠政策有哪些

　　土地流转可以说是我国为了更大程度地发展农村经济的一种方式，最直观的就是土地承包经营权制度的确立，依据该项制度也给不少农民朋友来说意味着优惠。那么大家知道土地流转优惠政策有哪些吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、土地流转优惠政策有哪些

　　1、支持村集体领办土地股份协作社，依照入社自愿、退社自在、利益共享、风险共担的准绳，鼓舞和引导村集体成员以土地承包运营权折股入社。采取村集体成员认可的运营方式，开展农业适度范围运营，进步劳动消费率和土地产出率，完成土地运营收益最大化。

　　2、支持村集体兴办农业消费运营协作社、劳务协作社等效劳实体，为各类市场主体特别是粮食消费运营主体提供加工、流通、仓储、劳务等有偿效劳，促进农业由消费环节向产前、产后延伸，在更高层次、更大范围内完成一二三产业交融开展。

　　3、鼓舞村集体依照土天时用总体规划和城乡建立规划的请求，开发应用集体运营性建立用地等土地，量入为出建立物业项目，开展物业经济。盘活村集体闲置办公用房、学校、仓库、礼堂等不动产，展开租赁运营。

　　4、有条件的村，能够探究设立扶持村级集体经济开展基金，积极探究基金运用运转方式，完成集体资产保值增值。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定：“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。”

　　二、土地流转的形式有哪些

　　1、土地互换

　　互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

　　2、土地出租

　　在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。

　　3、土地入股

　　入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择（农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营），农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。

　　4、宅基住房

　　宅基地换住房，承包地换社保。以重庆为例：农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。

　　5、股份合作

　　“股份+合作”中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制，建立起“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。

　　以上就是小编总结的关于“土地流转优惠政策有哪些”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？土地流转优惠政策之一就是支持村集体领班土地股份协作社等实现经营最大化。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。