2022年土地流转协议怎么写

　　土地转让是指土地使用权人通过买卖或其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度；依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。那么，2022年土地流转协议怎么写呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、2022年土地流转协议怎么写

　　甲方（出让方）：______乡镇______村______组（户主姓名）

　　乙方（受让方）

　　未来规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　1、土地流转方式

　　甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　2、土地流转用途

　　乙方只能将流转的土地用于：______。

　　3、土地流转时限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　4、土地流转及费用

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　5、付费方式及时间

　　土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，第一次在2018年春节之前支付。以后每年春节前支付______万，直至付清尾款。

　　6、流转土地类型、面积和质量

　　7、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③一方违约，使合同无法履行的。

　　④乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

　　止，甲乙双方不负违约责任。

　　8、违约责任

　　①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　9、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　10、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：                                                 乙方：

　　2022年____月____日

　　二、土地流转的基本原则

　　1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；

　　2、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；

　　3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

　　4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，协议有效；转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属。2022年土地流转协议怎么写，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。