有关出让铺面，大家付了笔订金给出让者，签订合同的情况下跟房主没谈妥，资询一大笔交给出让者的订金是不是该退回，也有就是他没退回一大笔订金期内是不是能够出让
2020-07-29 14:31:34
律师解答共有3条
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
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1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！
2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
