你好，我们一共有四个人，我爸爸，我妈妈，我妈妈带来的妹妹，还有我，房地产问题，我想咨询一下。 我的房子几年前被拆毁了。 最近拿着房地产证明书，写上名字，有我们现在4个人住的125平和80平的套房。 名字怎么写对我有利？
2020-07-03 13:21:28
律师解答共有2条
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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续 -
可以公证的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
