2022房地产税征收对象有哪些

　　中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。那么2022房地产税征收对象有哪些？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、2022房地产税征收对象有哪些

　　征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　房屋产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，是房产税的纳税人。

　　法律规定：

　　《房产税暂行条例》第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

　　二、房地产税税种有哪些

　　中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种有以下六种：

　　1、房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

　　2、城市房地产税：是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

　　3、城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。

　　4、土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

　　5、耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。

　　6、契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

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