抵押贷款利息是多少

　　住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续，它是以住房为抵押物，以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么，作为购房者的您，对住房抵押贷款利率是多少了解么？下面找法网小编将为您解答相关问题。

　　购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。

　　一、住房抵押贷款利率是多少？

　　２０１６住房抵押贷款利率：自２０１５年１０月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

　　贷款利率：

　　一年以下（含一年）利率为４．３５％；

　　一年至五年（含五年）利率为４．７５％；

　　五年以上为４．９０％。

　　在２０１６年，银行也会按照此基准利率执行。

　　二、房抵押贷款首付比例

　　①首套房：首套商品住宅（产权７０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的２０％（２成）；

　　商业性质房产（产品４０年或５０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的５０％（５成）。

　　②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的４０％，

　　提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

　　③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

　　三、住房抵押贷款期限是多久？

　　抵押贷款期限新房一般最长为３０年，二手房抵押年限最长为２０年。

　　四、住房抵押贷款申请条件是什么？

　　１、对抵押房屋的要求

　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

　　②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过４０年；

　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

　　２、对借款人的要求

　　除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

　　①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　②无违法行为和不良信用记录；

　　③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　④银行规定的其他条件。

　　了解了以上的信息，购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了，只有您的资格满足贷款条件，您才可以贷款。另外，小编提醒大家，贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估，这样既帮您更方便的完成购房，也不影响您以后的还贷。以上就是小编对住房抵押贷款利率是多少的相关解答，希望对您有帮助。