如何办理按揭贷款手续

　　随着人们消费水平的改变，现在提前消费已经非常普遍了。现在年轻人刚毕业没几年有房也不是一件稀奇的事情，毕竟贷款买房只需要支付一定首付就可以，相对来说压力还是比较小，不会影响到日常生活。那么如何办理按揭贷款手续呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、如何办理按揭贷款手续

　　1、首先购房人需要与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　3、贷款行会对购房人的各方面情况及手续进行调查、审核。申请审批期限一般为7日内。

　　5、审核通过后，购房者需要到银行签订借款合同和房屋抵押合同；

　　6、然后购房者到房地产登记处办理房屋产权抵押登记并开具抵押证明；

　　7、购房者将抵押证明交给银行，银行发放贷款；

　　8、购房者按照借款合同每月按时还款。

　　9、贷款全部还清之后就可以办理抵押房产注销登记。

　　二、办理按揭贷款的基本条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

　　2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上（具体比例按各省商业性个人住房贷款最低首付款比例来定）；

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　三、办理按揭贷款的资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　以上就是找法网小编整理的关于如何办理按揭贷款手续、办理按揭贷款的基本条件以及办理按揭贷款的资料的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。