我岳父以自己的名义做了个人担保。他有房子(没有房产证)，他没有用房子做担保。在此期间，这房子可以转让或捐赠吗？如果转让或赠予，是否只需双方签署一份协议，并且该协议必须经过公证？如果不经过公证，它能受到法律保护吗？谢谢你
公证
2020-09-27 12:46:15
律师解答共有3条
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根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。
房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。 -
转让协议也可以，唯一担心的是过户的时候需要他出面办理，公正效力比较高，建议公正。
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公证之后具有最强的法律效力，如果能及时过户也可以不公证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
