您好，我还在西安市租了个房屋，今日向外搬家俱，房主不许搬，我租的是空房子，那样有效吗？并且还让中介公司来房屋里边查询他的物品在吗，坏没坏，我的房子都还没期满，他那样做对不对？而且和中介公司说让我将物品推走，把锁匙交了，房主那样做算毁约吗？
2020-10-01 13:18:55
律师解答共有3条
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合同法：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 -
无法要求补偿。
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你好,房东的行为严重侵犯了你的权益,你先行协商处理,协商不行可以委托律师发律师函,而后起诉.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
