法律问答

男方2004年首付12万购买35万房子,2007年结婚,后夫妻共同还贷,2009年有一女孩,目前房价160万,如现离婚,房子是归男方,但女方能否得到增值的部分,如有是怎么分配的(期间没做过任何公证),谢谢

离婚
2019-02-01 20:08:19
律师解答共有4条

  • 1.对于婚后还贷,如果没有证据证明一方是用个人财产还贷,法律优先推定夫妻双方共同还贷,因为婚后无论哪一方的收入都属于夫妻共同财产,即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷,也属于夫妻双方共同还贷,所以婚后共同还贷无需举证,更不必“明算账”。
    2.婚后夫妻任何一方所得均属于夫妻共同财产,因此,婚后无论是丈夫还款还是妻子还款都属于夫妻共同还款。
  • 您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
    按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
  • 根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  • 申办婚姻状况公证当事人须提供以下证明、材料:
    1.申请人的身份证明(居民身份证、户口册及其复印件;已注销户口的,需原住所地公安派出所出具户籍记载情况的证明);
    2.当事人提供以下证明:
    (一)申办未婚(未再婚)公证当事人须提供以下证明材料:
    (1)申请人已出境的,应提交护照或有效旅行证件、通行证的复印件及出境时间;
    (2)申请人所在单位人事(组织、劳资)部门或档案存放部门(人才市场,街道劳动服务公司等)出具的未(未再)曾登记结婚的证明;无工作单位的,由住所地街道办事处(乡、镇人民政府)出具证明;在学的,由所在学校出具证明;申请人所在的工作单位无人事(组织、劳资)部门的;由该单位上级主管部门予以证明;
    (二)申办结婚公证当事人提供以下证明材料:
    (1)结婚证原件及复印件;结婚证丢失的,由原登记机关换发夫妻关系证明书;
    (2)申请人配偶的户口册、护照的复印件;
    (三)申办离婚公证当事人提供以下证明材料:
    人民法院出具的已生效的离婚判决书、调解书或婚姻登记部门出具的离婚证书及复印件;
    3.代理人代为申请的,须提交授权委托书和代理人的身份证及复印件;
    4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。