大房东租给了2房东 2房东租给了3房东 3房东租给了我 现在3房东与2房东欠差租金 2房东要整体收回3房东的房子包含我的房子 但是我正在营业 2房东有劝收回我的房子吗 我可以起诉3房东要求赔偿吗 合同上写的不得转租 我跟3房东的合同有效吗东与2房东欠差租金 2房东要整体收回3房东的房子包含我的房子 但是我正在营业 2房东有劝收回我的房子吗 我可以起诉3房东要求赔偿吗 合同上写的不得转租 我跟3房东的合同有效吗？大房东租给了2房东 2房东租给了3房东 3房东租给了我 现在3房东与2房东欠差租金 2房东要整体收回3房东的房子包含我的房子 但是我正在营业 2房东有劝收回我的房子吗 我可以起诉3房东要求赔偿吗 合同上写的不得转租 我跟3房东的合同有效吗？可以要求营业赔偿吗
2019-04-30 12:47:33
律师解答共有4条
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。
但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
