律师你好
我买了一处房产该房源属多层签订合同时我按揭6楼但现在交房时间到了开发商通知给我说出了点问题六楼属于6+1我只买了6楼无法办理产权现在他们已经把其改为跃层。现他们提出三解决方案：1，退房2，连同7楼一起买下3，在其即将开建的二期楼盘安排一套
请问我该提出怎样的要求才能维护我的正当权益？万分感谢你的回答
2018-08-19 13:31:56
律师解答共有3条
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。 -
如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
