您好,我想咨询下土地补偿问题,我们家住农村,只是因为某些原因户口转为城镇户口,但是居住地没有变,但农村之前归我家承包耕种的土地一直都是我们自己耕种,以前的农业税也是一直交的,现在是我们那边的土地要被国家征用了,村里说非农业户口的人得不到土地补偿,请问这样合理吗?如果不合理我这里迫切需要知道国家哪条法律具体哪几条几款适用于我的问题,谢谢.我很希望得到专业的回答,需要具体法律条款作为争取的依据.
农林牧渔
2018-08-28 17:21:49
律师解答共有3条
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一、房屋和土地是两回事，不能放在一起讲；
二、房屋可以自由买卖，若是城镇户口，购买城镇房屋可以获得产权，购买农村房屋无法进行产权登记，你所拥有的类似于使用权或者居住权；
三、土地的管理更好严格，城镇户口想去农村购买土地，基本不可能，但也要看这块土地的性质如何，是原屋主宅基地的话，你是不能购买的，是农村集体所有经济用地的话，你可以承包一定的年限，等等。 -
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”
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根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
