法律问答
男友婚前商业贷款付了首付买房婚后共同还贷,现我们准备结婚,我们商量好登记结婚后,要么在房产证上加我的名字(请问需要如何办理?网上说的他项权利什么的要增加什么程序?会产生哪些费用?),要么加我的名字后把他的名字去掉(这种要怎么做?),这两种方式会产生什么不一样的法律结果?与完全不加我名字又有什么不同的结果?请回答,谢谢。
2019-12-24 09:20:06
律师解答共有1条
房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
首先,搞清楚几个名字:购房合同:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
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