法律问答
你好,我在六月买了房子,在十一月缴了契税,但是在七月中旬,我把母亲的公寓给了我的孩子学校。
2020-03-27 20:25:39
律师解答共有3条
缴纳契税如果是在领取
结婚
证前,就可以享受一定的优惠,如果是在领取结婚证后,契税必须按照3%缴纳!契税具体
征收
标准如下:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
契税是按照购房建筑面积来区分的:
一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的
1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;
二、二套房:契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税是在办理购房
合同
预告登记
备案的时候缴纳的,维修基金是在交房(拿钥匙)的时候缴纳的。
首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证,
70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税
1.5%,
如果是不限购商住房,或商业房,不管买入面积和套数,契税3%没有优惠。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
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