首套房契税新政策2022

　　在当下的买房群体中，不乏投资及改善型购房者，但最多肯定还是为了自居住第一次买房的。而购买首套房也是有一些优惠的。想必很多人都想要了解，首套房契税新政策2019是怎样的呢？首套房贷款利率打折吗？首套房证明在哪开？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、首套房契税新政策

　　1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

　　2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

　　4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　二、首套房贷款利率打折吗

　　首套房贷款利率一般是会打折的，只是需要个人提出申请：

　　1、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

　　2、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

　　3、一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

　　三、首套房证明在哪开

　　因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　开首套房证明流程:

　　1、预约。

　　2、查询。查询时需携带以下材料：

　　（1）身份证：身份证原件以及复印件

　　（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

　　（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　（4）结婚证的原件、复印件一份;

　　（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　以上是找法网小编整理的关于首套房契税的相关内容。综上所述，政策指向其实非常明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！