房产税税率2022年

　　房产税是采用一定税率进行征收的，而且是采用采用分段累进税率，最低税率为百分之零点八，最高为百分之五的税率，具体看当事人的房屋大小。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房产税税率2022年及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、房产税税率

　　1、采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。

　　2、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

　　3、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

　　4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

　　二、房产税如何缴纳

　　房产税纳税时间：

　　1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　房产税纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　房产税纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　房产税缴费途径：

　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

　　2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

　　3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；

　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　三、公司无偿借用个人房屋如何缴纳房产税

　　按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号 ）的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。也就是说完全无偿使用的，按余值由使用者缴纳房产税。

　　按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

　　按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　个人将房屋无偿借给公司使用，不用视同销售缴纳增值税和个人所得税。

　　根据法律规定可以得知，房产税税率是采用分段累进税率，所以要看房屋的实际大小来确定，一般情况下为年税率为0.8%-5%。以上便是找法网小编为您带来关于房产税税率的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。