二手房房产税最新消息2022征收标准

　　在我国不论是一手房还是二手房都需要征收房产税，不过同样需要考虑房屋是存在税收优惠政策或者是免征情形，一般情况下都会正常征收。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房房产税最新消息2022征收标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、二手房房产税最新消息2022征收标准

　　根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方，双方；

　　6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%；

　　8、土地收益金1%。

　　二、属于房产税的征收范围

　　房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　4、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　三、房产税的缴费途径

　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

　　2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

　　3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　根据法律规定可以得知，二手房房产税征收需要考虑的情形有很多，例如是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况。以上便是找法网小编为您带来关于房产税税率2022年的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。