企业房产税如何计算?房产税的征税知识有哪些

　　了解房产税的相关知识对我们是有很大的帮助的，根据法律规定，房产税的计税对象是房屋，房产税是一种财产税，向产权所有人征收的。那么，企业房产税如何计算？房产税的征税知识有哪些呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、企业房产税如何计算？

　　1、计征契税的成交价格不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

　　2、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

　　3、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

　　二、房产税的征税知识有哪些？

　　1、房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

　　2、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。

　　3、按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。”

　　以上就是找法网小编为您整理的“企业房产税如何计算？房产税的征税知识有哪些”的相关内容，我们可以知道，企业房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。