租房合同咨询

您好，嗯，现在我们租的房子嗯，原房东的合同已经到期了，并且好长时间他也没来催房租，现在突然来要房租了，这个房租应不应该交给他？

2021-03-16 12:52:29

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

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