租赁合同到期时，房东列举了未经事先通知而未续租的原因。租赁期届满时，押金未退还。自从他说只有把房子租出去他才会给房子，已经一个多月了。租赁合同规定，有必要提前通知续租，但没有在不续租之前发出通知。房东是否违反法律或合同？
2022-10-18 11:51:23
律师解答共有3条
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租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护 -
租赁合同到期不续租，可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
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若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
