公积金贷款咨询
想问一下婚后买房是否可以一个人拥有？
2021-01-28 12:15:34
律师解答共有2条
夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得
房屋产权
证书后
离婚
的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。
也就是说，该房产还存在
抵押权
。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(
合同
价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
婚后，一方用自己个人财产购买房屋，这是自己对个人财产私自处分，是可以的。婚后，一方用夫妻共同财产购买房屋，征得对方的同意可以一个人购买或当时一人购买时另一方不知情，但事后追认，该房屋属于夫妻共同财产。
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