你好，我想问你租金的问题。我们暂时签订了为期8个月的房屋租赁合同。我们付租金两次，每四个月付一次。我们不想活在现在。我们住了4个月，然后我们告诉房东提前一个月退房。房东一开始说可以。押金和租金都退了，但后来他反悔了。只退了租金，押金不退。押金应该扣留一个月，据说这个月房子里的东西损坏了，从押金中扣除了。律师这样做合法吗？这是违反合同吗？
2022-04-25 10:09:59
律师解答共有3条
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
