公租房咨询
租赁合同
已到期,但租金由房东委托的
代理
人收取,该代理人可能是
合同
性质的人。最近,这所房子需要退房,但合同已经到期。在这种情况下我们该怎么办?
2022-09-28 08:31:51
律师解答共有3条
根据法律规定和合同约定,租赁合同到期后,承租人应当返还租赁物。出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的
房屋租赁
合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
委托代理人是有一定风险的,因为如果所进行的民事行为超出了委托代理权限,行为未被被代理人追认,是要承担相应的
民事责任
的。
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