契税咨询

在办理房地产抵押的过程中，银行是预告登记的权利人，房屋所有人是预告登记的义务人。谁是住房权利人、房主还是银行。我希望得到一个具体的答案。非常感谢。

2022-03-07 14:15:29

商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明
房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力
你好，预告登记和预抵押登记费用由谁来承担，这个要看你们双方的协商约定，可以不办理预告登记和预抵押手续，但如果他人登记在前，会对你的权利产生影响
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