经济适用房交易需要办理哪些手续
对于经济适用房来说，经济适用房如果需要买卖的话，他需要办理相应的手续才能够买卖，对于经济适用房的买卖来说，经济适用房的买卖的手续是比较复杂的，因为经济适用房它的一个价值往往也比较的高，所以说会有存在相应的一些情况。接下来由找法网小编为大家带来经济适用房交易需要办理哪些手续的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、经济适用房交易需要办理哪些手续
经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。
已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件为：
1、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》；
2、买卖双方提交身份材料：
3、与原产权单位买卖契约；
4、房屋所有权证；
5、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人)；
6、买卖双方合同一式三份。
二、申请经济适用房需要什么条件
1、一是城市常住人口；
2、第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定；
3、第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米；同时还有一个标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。
4、保障管理结构三级审核和街道（乡镇、区县）两级公示后，取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。
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