在上海申请经济适用房的条件

　　上海是我们国家的一个特大的城市，它的一个经济是比较发达的，对于上海来说，它的一个人口是比较多的，所以很多人都需要申请相应的一个经济适用房。接下来由找法网小编为大家带来在上海申请经济适用房的条件的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、在上海申请经济适用房的条件

　　上海经济适用房申请标准是：

　　1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

　　4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　无论哪个城市申请经济适用房，首先一个条件必须是当地的户口；其次是家庭收入的要求；还有就是家庭住房面积的要求。

　　二、经济适用房过户的规定

　　1、首先买房者与卖房者应根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。

　　2、接下来就是申请出售了，到当地的房产交易处领取网签号。

　　3、办理网站签订，在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用，因为这将是直接影响到过户契税的缴费金额的。

　　4、领取房屋买卖合同资金划转证明、购房涉税申请核定等资料，为房间契税缴费做准备。

　　5、到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费，并取得证明。

　　6、携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。

　　7、交土地出让金。

　　8、出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。

　　9、登记过户，取得房屋产权证明。

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