农村宅基地上的房屋可以买卖吗？

　　农村宅基地上的房屋可以买卖。但是只能在本村村民之间互相买卖并且该村民还没有宅基地。如果该村民有宅基地，但是之前已经出卖了的，就不能再次购买。

　　一、农村宅基地上的房屋可以买卖吗？

　　农村宅基地上的房屋可以买卖。但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集体成员，也需要满足没有宅基地，或者拥有宅基地但是还未超过国家标准，才能购买宅基地上的房屋。最后，对于卖方而言，法律规定村集体成员只能一户一宅。因此，如果将宅基地上的房屋卖出后，不得在申请宅基地。

　　二、农村宅基地是否可以过户呢，需要交税么

　　农村宅基地是不能过户的所以不需要缴税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。找法网提醒您，宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。找法网提醒您，具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、个人所得税）。

　　三、宅基地所有权归个人吗

　　宅基地所有权不归个人所有。宅基地所有权归农村集体所有。个人只拥有土地的使用权但不包含所有权。

　　根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 　　

　　第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。